Долгосрочная аренда квартир в Тбилиси
Flip Flat — крупнейший сервис аренды жилья в Тбилиси без комиссии. Наш Telegram-канал предоставляет доступ к базе проверенных квартир от владельцев, а умный чат-бот мгновенно уведомляет о новых объектах по вашим фильтрам. Качество сервиса подтверждено опытом 13 000+ участников сообщества и 2 000+ отзывами.
Найти квартиру в боте
Почему Flip Flat — лучший выбор
0% комиссии. Никаких переплат и скрытых сборов. Вы платите только за аренду.
Защита от фейков. Ручная модерация каждого объявления. Только реальные фото и актуальные цены.
13 000+ подписчиков. Крупнейшее профильное сообщество по аренде недвижимости в Грузии.
2000+ отзывов. Реальный опыт тысяч людей, которые уже нашли дом с нашей помощью.
Умный Telegram-бот. Настройте фильтры (район, цена, удобства) — остальное сделает бот.
Авто-уведомления. Вам не нужно мониторить ленту. Бот сам пришлет
квартиру, как только она появится в базе и подойдет под ваш запрос.
Защита от фейков. Ручная модерация каждого объявления. Только реальные фото и актуальные цены.
13 000+ подписчиков. Крупнейшее профильное сообщество по аренде недвижимости в Грузии.
2000+ отзывов. Реальный опыт тысяч людей, которые уже нашли дом с нашей помощью.
Умный Telegram-бот. Настройте фильтры (район, цена, удобства) — остальное сделает бот.
Авто-уведомления. Вам не нужно мониторить ленту. Бот сам пришлет
квартиру, как только она появится в базе и подойдет под ваш запрос.
Гайды и советы по аренде от Flip Flat
Глубокий и честный взгляд на рынок недвижимости Тбилиси. Мы разбираем, как он устроен на самом деле, и делимся деталями о жизни в городе, которые обычно известны только местным.
Примеры квартир
Эти и много других квартир вы можете найти в нашем телеграм канале. Чтобы поиск был ещё проще воспользуйтесь нашим чат ботам с фильтрами
FAQ
Выбор локации определяется инфраструктурными запросами. Ваке характеризуется высокой концентрацией парковых зон и бизнес-центров. Сабуртало является крупнейшим жилым районом с развитой сетью метро и коммерческой инфраструктурой. Вера и Мтацминда — исторический центр с высокой плотностью туристических объектов и старого жилого фонда. Для поиска бюджетных вариантов в новостройках релевантны районы Дидубе, Исани и Глдани.
Во Flip Flat мы помогаем подобрать квартиру именно в той локации, которая будет удобна для вашей работы и отдыха и жизни.
Согласно Гражданскому кодексу Грузии, договор аренды недвижимости заключается в простой письменной форме и не требует обязательного нотариального заверения для признания его юридической силы. Достаточно подписей арендодателя и арендатора. Рекомендуется составление документа на двух языках (грузинском и русском/английском). В договоре фиксируются паспортные данные сторон, кадастровый код объекта из государственного реестра, срок аренды, размер ежемесячной платы и сумма страхового депозита.
Мы во Flip Flat сопровождаем вас на сделке и берем на себя проверку всех нюансов: от документов на собственность до условий возврата депозита. Наша цель — чтобы процесс был для вас прозрачным, а договор защищал ваши интересы на протяжении всего срока проживания.
Мы во Flip Flat сопровождаем вас на сделке и берем на себя проверку всех нюансов: от документов на собственность до условий возврата депозита. Наша цель — чтобы процесс был для вас прозрачным, а договор защищал ваши интересы на протяжении всего срока проживания.
Расходы делятся на оплату по счетчикам и сервисный сбор дома.
1. Счетчики (Газ, свет, вода):
Сумма зависит от сезона (зимой основной расход — отопление газ-котлом).
Зима: ~100−180 GEL за квартиру 50−60 м².
Лето: ~70−120 GEL.
Мусор: фиксированно 2.5 GEL с каждого прописанного жителя.
2. Сервисный сбор (Лифт, уборка, охрана):
Типовая застройка / старый фонд: 15−30 GEL в месяц.
Современные (Сабуртало/Ваке): 40−70 GEL в месяц.
Премиум-ЖК: до 2.5 GEL за м² (если есть бассейн и спортзал).
Flip Flat: По вашему запросу мы можем уточнить у владельца структуру сборов и средние чеки за прошлый сезон для конкретной квартиры.
1. Счетчики (Газ, свет, вода):
Сумма зависит от сезона (зимой основной расход — отопление газ-котлом).
Зима: ~100−180 GEL за квартиру 50−60 м².
Лето: ~70−120 GEL.
Мусор: фиксированно 2.5 GEL с каждого прописанного жителя.
2. Сервисный сбор (Лифт, уборка, охрана):
Типовая застройка / старый фонд: 15−30 GEL в месяц.
Современные (Сабуртало/Ваке): 40−70 GEL в месяц.
Премиум-ЖК: до 2.5 GEL за м² (если есть бассейн и спортзал).
Flip Flat: По вашему запросу мы можем уточнить у владельца структуру сборов и средние чеки за прошлый сезон для конкретной квартиры.
Время подбора жилья сокращается до 1−2 дней благодаря автоматизации поиска и делегированию рутинных задач команде Flip Flat. Вместо самостоятельного мониторинга тысяч объявлений, вы используете Telegram-бот как прямой доступ к базе проверенных объектов.
Ключевые преимущества:
Ключевые преимущества:
- Мгновенный подбор: Бот сразу выдает варианты по вашим критериям (район, бюджет, инфраструктура), исключая нерелевантный контент и самостоятельный обзвон владельцев.
- Автоматический мониторинг: Если подходящей квартиры нет в моменте, бот отправит сообщение, как только релевантный объект появится в системе.
- Чистая база объектов: Мы избавляем вас от необходимости самостоятельного мониторинга тысяч фейковых объявлений на общеизвестных онлайн-площадках. Flip Flat агрегирует только реальные предложения, исключая информационный шум и бессмысленные звонки по несуществующим квартирам.
- Полное сопровождение: Команда Flip Flat берет на себя коммуникацию с собственниками и организацию просмотров, обеспечивая быстрый и безопасный переход к этапу заселения.
Отзывы клиентов
Реальные отзывы клиентов
с Google Maps и Telegram
с Google Maps и Telegram
Арендовала квартиру с помощью агентства, получила полное сопровождение сделки, объективную оценку районов для жизни, помощь с проверкой и оформлением документов. Спасибо!
Очень благодарна ! За день нашли мне квартиру с животным, что является трудной задачей. В хорошем районе и с рабочим кабинетом. Благодарю
Добрый день! Хотели бы поблагодарить команду Flip Flat в особенности Эмиля , нам подобрали квартиру в течении 2 дней , учли все наши пожелания по доступной цене , квартиру снимали удаленно , на протяжении всего времени с нами были на связи , перед тем как нам снять квартиру нам подобрали варианты квартир. У ребят достаточно большой выбор, есть из чего выбирать , что не мало важно! Все продумано до мелочей!
В первые приехав в прекрасную Грузию мы сразу же заселились в свою уютную квартиру❤️ подписали договор не смотря на то что мы прилетели ночью Эмиль ждал нас для заселения! Клиентоориентированность на высшем уровне!
Спасибо большое , что упростили нам задачу в поиске жилья без каких либо усилий, будем сотрудничать с вами в дальнейшем❤️
В первые приехав в прекрасную Грузию мы сразу же заселились в свою уютную квартиру❤️ подписали договор не смотря на то что мы прилетели ночью Эмиль ждал нас для заселения! Клиентоориентированность на высшем уровне!
Спасибо большое , что упростили нам задачу в поиске жилья без каких либо усилий, будем сотрудничать с вами в дальнейшем❤️
Хочу поблагодарить риэлтора Гиоргия за профессиональную работу. Мы смотрели с ним несколько квартир, он уделил нам много времени и спокойно сопровождал весь процесс.
Особенно ценно, что когда мы отказались от одного варианта уже на этапе согласования договора, он отнёсся с пониманием и без какого либо давления продолжил помогать нам в поиске.
Также по его рекомендации мы всё же посмотрели квартиру, которая изначально не произвела на нас впечатления по фото. В реальности она оказалась лучшим вариантом, и мы заехали туда в тот же день. Нам очень подошла и сама квартира, и владелец.
Чувствуется заинтересованность в результате, а не просто в закрытии сделки. Очень благодарны и можем смело рекомендовать. К слову, сами нашли его тоже по рекомендации знакомых.
Особенно ценно, что когда мы отказались от одного варианта уже на этапе согласования договора, он отнёсся с пониманием и без какого либо давления продолжил помогать нам в поиске.
Также по его рекомендации мы всё же посмотрели квартиру, которая изначально не произвела на нас впечатления по фото. В реальности она оказалась лучшим вариантом, и мы заехали туда в тот же день. Нам очень подошла и сама квартира, и владелец.
Чувствуется заинтересованность в результате, а не просто в закрытии сделки. Очень благодарны и можем смело рекомендовать. К слову, сами нашли его тоже по рекомендации знакомых.
Хочу выразить искреннюю благодарность агентству, а особенно Гиоргию! Несмотря на то, что меня запугали сложностями поиска жилья в Тбилиси (чтобы цена и качество были на высоте), мы все же нашли идеальную квартиру для меня. Гиоргий очень оперативно и дружелюбно отвечал на все мои вопросы, даже на самые глупые 😁 подробно разъяснил каждый пункт договора и вишенка на торте - встретил меня в аэропорту в 4 утра и отвез знакомиться с квартирой 🍒
Огромное спасибо ему и всей команде за то, что вы делаете такую замечательную работу! ❤️
Огромное спасибо ему и всей команде за то, что вы делаете такую замечательную работу! ❤️
Контакты
Адрес: ул. Петре Кавтарадзе, 5, Тбилиси, Грузия
Телефон: +995 550 50 65 06
Телефон: +995 550 50 65 06